Устав ДСК им. Ларина

(с изменениями внесенными  21 мая 2017 года)

Изменения в текст приняты Общим внеочередным собранием членов Дачно-строительного кооператива им.Ларина «22» мая 2016 года  Протокол № 01-2016

Изменения в текст приняты Общим отчетно-выборным собранием членов Дачно-строительного кооператива им.Ларина «21» мая 2017 года  Протокол № 01-201

Настоящий устав разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 22.07.2010)  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».  Федеральным законом «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 г.  №7-ФЗ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ (в редакции от 30.12.2008г. №309 ФЗ),  а также с иными законами и  нормативными актами Российской Федерации.

 1. ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

             1.1. Потребительский дачный кооператив – Дачно-строительный кооператив им. Ларина, именуемый в дальнейшем «Кооператив», образован в 1931 году в системе РЖСКТ на территории бывшего Коммунистического РИКа с отводом земельного участка под дачное строительство  на праве бессрочного пользования Актом от 16 марта 1931 года,  и Актом «отвода земельного участка» от 28 апреля 1941 года. Постановлением СНК РСФСР от 31.10.39 г. №634, зарегистрирован в Жилищном управлении  исполкома Московского совета № 82 от 27.02.40 г., перерегистрирован 14.04.48 г. на основании решения исполнительного комитета Краснополянского районного совета депутатов трудящихся 29.11.46 г., зарегистрирован в органе осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц в Российской Федерации ОГРН 1027700350578. (пункт 1.1. в редакции от 21.05.2017 года)

             1.2. Кооператив является некоммерческой организацией - потребительским кооперативом, созданным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами РФ.

             1.3. Полное наименование Кооператива на русском языке: Дачно-строительный кооператив им. Ларина. Сокращенное наименование на русском языке: «ДСК им. Ларина».

             1.4. Кооператив действует на основании настоящего Устава в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством г. Москвы. К отношениям, не урегулированным настоящим Уставом, применяется законодательство Российской Федерации и законодательство г. Москвы.

             1.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Кооператива, совершены в письменной форме и зарегистрированы уполномоченным государственным органом. Принятые Общим собранием членов Кооператива изменения в Устав и дополнения к нему подписываются Председателем и секретарем указанного собрания, скрепляются печатью Кооператива и направляются в орган, осуществивший государственную регистрацию Кооператива.

             1.6. Место нахождения Кооператива:127253, г. Москва, ул. Шмидта, д.9, кор.А.

             1.7. Кооператив создан на неопределенный срок.

2. ПРАВОВОЙ  СТАТУС  КООПЕРАТИВА

                 2.1.Кооператив является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет самостоятельный баланс.

              2.2.Кооператив приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

              2.3.Кооператив имеет печать со своим наименованием, бланки, а также другие необходимые реквизиты.

              2.4.Предметом деятельности Кооператива является удовлетворение не связанных с коммерческой деятельностью потребностей своих членов, связанных с реализацией прав на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками, защита их прав и законных интересов, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи.

              2.5. Государство и его органы не отвечают по обязательствам Кооператива.

              2.6.Кооператив отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам членов Кооператива и государства.

3. ЦЕЛИ И ПРИНЦИПЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

              3.1. Целями деятельности Кооператива являются:

              1) удовлетворение потребностей членов Кооператива в ведении дачного и личного подсобного хозяйства, не противоречащего санитарным нормам московской лесопарковой зоны;

              2) проведения досуга и укрепления здоровья членов Кооператива;

              3) планировка и благоустройство территории Кооператива в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода;

              4) создание и эксплуатация инфраструктуры общего пользования на территории, предоставленной Кооперативу: строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, дорог, инженерных коммуникаций, конторских помещений, спортивных и культурно-бытовых сооружений, организации внутренних парковочных мест для личного автотранспорта и других объектов необходимых для жизнедеятельности членов Кооператива;.

             5) соблюдение противопожарной безопасности;

             6) осуществление природоохранных мероприятий (недопущение загрязнения территории, отведенной Кооперативу, прилегающей территории, рек и водоемов, порчи леса, сбросов отходов в водоемы, леса, кюветы).

             7) защита законных прав и интересов членов Кооператива в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, в судах и  иных организациях.

              3.2. Принципы деятельности Кооператива: Кооператив осуществляет свою деятельность на принципах самоуправления и обладает полной самостоятельностью в реализации своих уставных задач. Вмешательство в деятельность Кооператива со стороны органов государственной и местной власти, различных организаций не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

4. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

                4.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие в установленном законом порядке земельные участки и/или иное недвижимое имущество в  границах  Кооператива и/или их супруг/супруга обладающие правами на это имущество в соответствии с нормами Семейного кодекса Российской Федерации.

             4.2.Членами Кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, а также лица, к которым перешли права на земельные участки и/или иное недвижимое имущество в результате дарения или иных сделок с земельными участками и/или иным недвижимым имуществом.

             4.3. Решение о приеме новых членов относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива по представлению Правления.

             4.4. Членство в Кооперативе основано на признании Устава Кооператива, уплаты вступительного взноса, уплате членских взносов, а также на выполнении решений Общего собрания и решений Правления Кооператива.

             4.5. Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня приема в его в члены  Кооператива Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

             4.6. Член Кооператива может быть исключен из членов Кооператива в случаях:

              1) добровольного выхода (по личному заявлению);

              2) смерти;

               3) по причине отчуждения земельного участка и/или иного недвижимого имущества, приводящей в установленном законом порядке к утере права собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на ранее принадлежащий ему земельный участок и/или иное недвижимое имущество 

               4) за систематическую, более 3-х раз в течение финансового года, неуплату установленных взносов и платежей;

               5) за систематическое, более 3-х раз в течение финансового года нарушение Устава, систематическое нарушение решений общего собрания членов Кооператива, систематическое нарушение решения Правления кооператива. (п.п.4 и 5 п.4.6 – в редакции от 21.05.2017 года)

5. ИМУЩЕСТВО  КООПЕРАТИВА

              5.1. Имущество Кооператива состоит из:

              1)  имущества общего пользования;

              2)  специального фонда.

              5.2. Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Кооператива потребностей членов Кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).Имущество, находящееся в собственности Кооператива, является неделимым фондом Кооператива.

             5.3. Специальный фонд формируется за счет следующих источников финансирования:

             1)  вступительных взносов;

             2)  членских взносов;

             3)  целевых взносов;

             4)  дополнительных взносов;

             5)  добровольных взносов и пожертвований членов Кооператива и третьих лиц;

             6)  доходов от собственной предпринимательской деятельности;

             7) иных источников, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации.

            Размер и сроки внесения всех взносов и платежей устанавливается Общим собранием Кооператива, все взносы и платежи вносятся только в денежной форме в кассу Кооператива или перечисляются на расчетный счет Кооператива.

              5.4.  Вступительный взнос – денежные средства, внесенные членами Кооператива на организационные расходы и оформление документации. Граждане, вступающие в Кооператив. От внесения вступительного взноса освобождаются лица, приобретшие права собственности на земельный участок и/или иную недвижимость в Кооперативе в качестве наследников первой очереди.

              5.5.Членский взнос - денежные средства, ежемесячно вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату и иные расходы, предусмотренные сметой. В случае неуплаты членом Кооператива членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания Кооператива, начисляются пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса. Кооператив вправе взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке. Систематическая (более 3-х раз в течение финансового года) неуплата установленных членских взносов, является основанием для исключения неплательщика из Кооператива.

               5.6. Целевой взнос – денежные средства, внесенные членами Кооператива на приобретение (создание) объекта общего пользования. Целевой взнос направляется для реализации целевых программ, определенных Уставом и решением Общего собрания.

                5.7. Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива. В случае неуплаты членом Кооператива дополнительного взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Кооператива, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного дополнительного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины дополнительного взноса. Кооператив оставляет за собой право взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке.

                 5.8. Добровольные взносы и пожертвования - денежные средства и/или имущество в натуральной форме, безвозмездно переданное Кооперативу.

                 5.9. Доходы от собственной предпринимательской деятельности -  доходы, полученные Кооперативом от реализации своего имущества, сдачи имущества в аренду, от других видов деятельности, не запрещенных законом.

                  5.10. Иные источники - средства, полученные Кооперативом в порядке, предусмотренном ст.ст.35,36,38 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

                  5.11. Кооператив может образовывать иные фонды, не запрещенные действующим законодательством и обусловленные его деятельностью.

6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

                   6.1. Прибыль Кооператива, полученная Кооперативом от предпринимательской деятельности, определяемая по бухгалтерскому балансу, может распределяться решением Общего собрания на:

              1) на развитие и содержание инфраструктуры Кооператива, в соответствии с его целями и задачами;

              2) на кооперативные выплаты.

                   6.2. При выходе члена Кооператива из Кооператива выплата прибыли производится по окончании финансового года после утверждения годового бухгалтерского баланса Кооператива по решению Общего собрания членов Кооператива и при отсутствии задолженностей пропорционально количеству дней в году, в течение которых вышедшее лицо являлось членом Кооператива.

7. ПРАВА  И  ОБЯЗАННОСТИ  КООПЕРАТИВА.

                  7.1. Кооператив самостоятельно разрабатывает программу своего экономического и социального развития.

                 7.2. Кооператив имеет право:

              1) открывать расчетные и иные счета в банках;

              2) совершать в пределах своей компетенции любые сделки;

              3) участвовать в хозяйственных обществах, кооперативах, быть вкладчиком в товариществах на вере;

              4) создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и вступать в них;

              5) образовывать специальные фонды и расходовать их на цели создания и эксплуатации инфраструктуры в границах Кооператива, для обеспечения его жизнедеятельности;

              6) организовывать страхование собственности членов Кооператива, а также жизни и здоровья лиц, работающих по найму с надлежащим отчислением средств на страховые взносы;

              7) иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные вещные права на движимое и недвижимое имущество;

              8) осуществлять расчеты по своим обязательствам, как в безналичном порядке, так и наличными средствами;

              9) осуществлять предпринимательскую деятельность, при условии что такая деятельность не будет противоречить основным целям Кооператива;

             10) осуществлять наем работников и определять размеры труда;

             11) заключать договоры с физическими лицами, проживающими на территории Кооператива и ведущими хозяйство в индивидуальном порядке, на возмещение доли затрат по созданию и эксплуатации инфраструктуры и оплате эксплуатационных расходов;

             12) заниматься иной деятельностью, не входящей в противоречие с Гражданским Кодексом РФ и другим законодательством РФ.

                7.3. Кооператив обязан:

              1) защищать права членов Кооператива в случае если нарушены их права как членов Кооператива, в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

              2) развивать свою социально-бытовую инфраструктуру в соответствии с утвержденной программой в границах землеотвода;

              3) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества Кооператива, используемого для общих нужд;

              4) обеспечивать чистоту на территории Кооператива;

              5) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка пользования имуществом, обеспечивающим общественные нужды;

              6) требовать прекращения незаконных действий третьих лиц, затрудняющих или препятствующих реализации права пользования членами Кооператива имуществом, обеспечивающим общие нужды;

              7) в случаях, предусмотренных законодательством, представлять интересы членов Кооператива в земельных отношениях, отношениях собственности, а также иных отношениях с третьими лицами;

              8) заключать договоры о полной индивидуальной материальной ответственности с должностными лицами Кооператива, ответственными за сохранность материальных ценностей;

               7.4. Выбытие из Кооператива не освобождает бывшего члена Кооператива, от ранее принятых им обязательств по отношению к Кооперативу и не прекращает ранее возникших обязательств Кооператива по отношению к нему.

                7.5. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах Кооператива, Кооператив вправе предъявить к члену Кооператива иск с требованием компенсации неуплаты обязательных платежей и неуплаты иных общих расходов, взносов, установленных законодательством.

                7.6. Кооператив может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения членом Кооператива обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе и судебном.

               7.7.Члену Кооператива, недобросовестно использующему объект (ты) инфраструктуры Кооператив может изменить условия пользования объектами инфраструктуры с выставление счета по покрытию расходов на восстановление и/или дополнительных расходов по эксплуатации вышеозначенных объектов.

               7.8.Возведение строений и сооружений на территории Кооператива осуществляется в соответствии с Проектом организации и застройки территории Кооператива, принятым Общим собранием. (пункт 7.8. принят на Общем отчетно-выборном собрании 21.05.2017 г. Протокол №01-2017)

8. ЧЛЕНЫ  КООПЕРАТИВА

               8.1. Члены Кооператива имеют право:

              1) избирать и быть избранным в органы управления таким Кооператива и его орган контроля;

              2) получать информацию о деятельности органов управления Кооперативом и его органа контроля;

              3) самостоятельно владеть пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, в соответствии с его разрешенным использованием;

              4)  на своем земельном участке осуществлять строительство жилых строений и подсобных помещений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями при условии не ущемления законных прав и интересов членов Кооператива и Кооператива;

              5) вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

              6) в первоочередном порядке пользоваться имуществом Кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для членов Кооператива;

             7) быть принятым (в первоочередном порядке) на работу в Кооператив;

              8) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся долю имущества общего пользования. Член Кооператива вправе получить денежный эквивалент стоимости его доли в натуре, при возможности осуществления такой выплаты после ликвидации Кооператива;

              9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с Кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. При выходе (исключении) из Кооператива, лицо выходящее (исключенное) из Кооператива вправе  требовать выплаты в порядке предусмотренном п. 6.2. настоящего Устава. При выходе (исключении) из Кооператива вступительные взносы, ежемесячные членские взносы, целевые, дополнительных взносы, добровольные взносы и пожертвования возврату не подлежат;

              10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

              8.2. Члены Кооператива обязаны:

             1) соблюдать Устав Кооператива, выполнять решения Общего собрания членов Кооператива и решения Правления;

              2) лично участвовать в деятельности Кооператива, выполнять свои обязательства перед Кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские и иные взносы в установленные сроки;

             3) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

             4) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

             5) проведение любых строительных работ на своем земельном участке, которые затрагивают права и интересы других членов Кооператива и/или Кооператива согласовывать с Правлением Кооператива. Любые строительные и ремонтные работы, проводимые за пределами земельного участка члена Кооператива в обязательном порядке согласовывать с Правлением Кооператива; 

             6) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

             7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

              8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

              9) участвовать в работах по благоустройству территории, строительству и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержанию чистоты на территории Кооператива;

             10) поддерживать чистоту прилегающей к земельному участку территории;

             11) складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;

             12) участвовать в общих собраниях членов такого Кооператива;

              13) своевременно оплачивать платежи по содержанию территории Кооператива и коммунальные платежи. В случае просрочки платежа члены Кооператива обязаны выплатить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 20 дня просрочки.

              14) не нарушать права и законные интересы членов кооператива, соблюдать иные, установленные законами и уставом Кооператива требования;

              15) член Кооператива обязан предоставлять достоверные и необходимые сведения для ведения реестра членов Кооператива и своевременно информировать правление об изменении указанных сведений; (подпункт 15) принят на Общем отчетно-выборном собрании 21.05.2017 г. Протокол №01-2017)

             16) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок и/ или иное недвижимое имущество в  границах  Кооператива  в письменной форме уведомлять об этом Правление ДСК.  (подпункт 16) принят на Общем отчетно-выборном собрании 21.05.2017 г. Протокол №01-2017).

              8.3. Члены Кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения годового бухгалтерского баланса покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов.

              8.4. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительных взносов каждого из членов Кооператива.

              8.5. Споры и разногласия между членами Кооператива, между членом Кооператива и Кооперативом разрешаются путем переговоров. В случае, если споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, любая сторона спора вправе обратиться в суд.

9. УПРАВЛЕНИЕ   КООПЕРАТИВОМ

               Органами управления Кооператива являются: Общее собрание Кооператива, Правление Кооператива и Председатель Правления Кооператива. Контрольным органом является  Ревизионная комиссия.

             9.1. Общее собрание.

              9.1.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в т.ч. отменять или подтверждать решения Правления Кооператива и Председателя Правления Кооператива.

              Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Кооператива.

              Решение Общего собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов. Каждый член Кооператива имеет один голос. Решение Общего собрания членов Кооператива оформляется протоколом.

              9.1.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относится принятие решений по следующим вопросам:

              1) внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива, утверждение Устава в новой редакции;

              2) прием в члены Кооператива и исключение из его членов;

              3) распоряжение недвижимым имуществом Кооператива и движимым имуществом стоимостью более 500000 (пятьсот тысяч)  рублей;

              4) принятие решений о заключении сделок на сумму свыше 500000 (пятьсот тысяч)  рублей;

              5) определение количественного состава Правления Кооператива, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

              6) избрание Председателя Правления Кооператива и досрочное прекращение его полномочий;

              7)  избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

              8) принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива;

              9) рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между Председателем Правления Кооператива и Правлением Кооператива, Председателем Правления Кооператива и Ревизионной комиссией, Правлением и Ревизионной комиссией;

              10) утверждение программы развития Кооператива, годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса;

              11) утверждение приходно-расходной сметы, утверждение штатного расписания кооператива;

              12) определение видов и размеров фондов Кооператива, а также условий их формирования;

              13) распределение или использование прибыли, полученной Кооперативом от предпринимательской деятельности;

              14) определение перечня и размеров льгот членам Кооператива;

               15) вступление Кооператива в другие кооперативы, хозяйственные товарищества и общества, союзы, ассоциации, а также выход из них;

               16) определение и изменение размеров вступительных и иных членских взносов и  порядок их внесения членами Кооператива;

               17) принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим недвижимым имуществом Кооператива;

               18) утверждение сделок, совершенных Председателем Правления Кооператива или Правлением Кооператива с превышением своих полномочий;

              Решения о внесении изменений в устав Кооператива о принятии дополнений к уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов Кооператива, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Кооператива большинством в две трети голосов.

                Другие решения общего собрания членов Кооператива принимаются простым большинством голосов.

                19) утверждение/одобрение Проекта организации и застройки территории Кооператива и иной градостроительной документации (в т.ч. по планировке и межеванию территории Кооператива»), а также иных документов, связанных с землепользованием на территории Кооператива. (подпункт 19) принят на Общем отчетно-выборном собрании 21.05.2017 г. Протокол №01-2017)

                9.1.4. Общее собрание членов Кооператива вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции Правления Кооператива.

«Общее собрание проводится путем свидетельствования в нотариальном порядке состава явившихся членов ДСК и результатов голосования на Общем собрании.» - (текст исключен решением Отчетно-выборного собрания от 21.05.2017 г., как противоречащий норме  Федерального закона  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ)

                9.1.5. Общее собрание членов Кооператива созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Годовое Общее собрание членов Кооператива созывается не позднее чем через два месяца после окончания финансового года.

               Обязанность по созыву Общего собрания членов Кооператива лежит на Правлении Кооператива, а в случае приостановления полномочий Правления Кооператива - на Ревизионной комиссии.

               Уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания членов Кооператива с указанием повестки дня, места и времени проведения данного собрания направляется не позднее 14 дней и не ранее чем за 30 дней до даты проведения Общего собрания членов Кооператива органом, осуществляющим созыв данного собрания. Уведомление направляется членам Кооператива, имеющим право голоса.

               Уведомление членов Кооператива о проведении общего собрания его членов осуществляется путем размещения соответствующего объявления на информационных стендах (в том числе  в обязательном порядке на стенде перед Правлением Кооператива и на стенде на главном въезде в Кооператив по улице Молокова), кроме того, уведомление членов Кооператива может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, и посредством направления уведомления по электронной почте  (в случае, если  имеется письменное заявление члена кооператива об уведомлении его данным способом).

                В уведомлении о проведении Общего собрания членов Кооператива указываются, по чьей инициативе созывается Общее собрание членов Кооператива, место и время проведения собрания, повестка дня собрания.

                9.1.6. Общее собрание членов Кооператива ведет Председатель Правления Кооператива или член Кооператива, избранный Общим собранием председателем собрания.

               Председатель собрания организует ведение протокола собрания.

                9.1.7. Протоколы Общих собраний членов Кооператива оформляются в течение семи рабочих дней  и подписываются Председателем собрания и секретарем, заверяются подписью Председателя собрания и печатью Кооператива и хранятся в делах Кооператива постоянно. Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Кооператива по его требованию.

                9.1.8. Решение Общего собрания членов Кооператива в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Кооператива в суде.

               9.1.9. Внеочередное Общее собрание членов Кооператива созывается:

               1) по инициативе Председателя Правления Кооператива, в порядке, предусмотренном ст. 23 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";

              2)   по решению Правления Кооператива;

              3)   по требованию Ревизионной комиссии Кооператива;

              4)   по предложению органа местного самоуправления;

              5)   по требованию не менее 1/5 от общего количества членов Кооператива.

               В уведомлении о внеочередном Общем собрании указываются, по чьей инициативе созывается Общее собрание членов Кооператива, место и время проведения собрания, повестка дня собрания

                9.1.10. В случае отсутствия кворума собрания инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания членов Кооператива. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее 14 дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

                9.1.11. Решение Общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

                9.1.12. При необходимости решение общего собрания членов Кооператива может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

       Устанавливаются следующие порядок и условия проведения заочного голосования:

              - текст решения о проведении заочного голосования с указанием повестки дня, даты окончания приема заполненных бюллетеней размещается на территории Кооператива и направляется в форме сообщения всем членам Кооператива;

              - сообщение и бюллетень для голосования направляются или вручаются члену Кооператива не менее чем за 35 дней до даты окончания приема заполненных бюллетеней;

              - текст бюллетеня для заочного голосования должен включать:

              1) полное наименование, место нахождения Кооператива;

              2) фамилии, инициалы членов и Председателя Правления Кооператива, подписавших бюллетень, заверенные печатью Кооператива;

              3) форма проведения общего собрания - заочное голосование;

              4) дата окончания приема заполненных бюллетеней для голосования и почтовый адрес, по которому должны направляться такие бюллетени, указанные в сообщении о созыве общего собрания;

              5) формулировки решений по каждому вопросу повестки дня;

              6) варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", или "против", или "воздержался";

              7) упоминание о том, что бюллетень для голосования должен быть подписан членом Кооператива или его представителем по доверенности;

              8) данные, необходимые для идентификации лица, включенного в список лиц, имеющих право на участие в общем собрании, либо указание на необходимость заполнения таких данных при заполнении бюллетеня для голосования;

              9) подробное описание порядка заполнения бюллетеня для голосования.

         Члены Кооператива вправе ознакомиться с необходимыми сведениями и документами в здании Правления Кооператива в рабочие часы.

             10) решения по вопросу, указанному в подпункте 19) пункта 9.1.3., не могут приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). (подпункт 10) принят на Общем отчетно-выборном собрании 21.05.2017 г. Протокол №01-2017)

              9.2. Правление Кооператива.

              9.2.1. Коллегиальным Исполнительным органом Кооператива является Правление Кооператива, которое осуществляет руководство текущими делами, представляет Кооператив в хозяйственных и иных отношениях и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива. Правление Кооператива подотчетно Общему собранию членов Кооператива.

              9.2.2. Правление Кооператива избирается Общим собранием членов Кооператива прямым тайным голосованием из числа членов Кооператива сроком на два года, количественный состав определяется Общим собранием, но не менее трех человек.

              9.2.3. Перевыборы Правления могут производиться досрочно по требованию не менее 1/3 членов Кооператива. Количество членов Правления может быть изменено Общим собранием членов Кооператива. Членом Правления может быть только член Кооператива или супруг (га) члена Кооператива. Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель Правления Кооператива является членом Правления Кооператива. Члены Правления Кооператива могут быть в любое время отстранены от своих обязанностей по решению Общего собрания членов Кооператива.

              9.2.4. Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на его заседании присутствуют 2/3 членов Правления. На случай отсутствия члена Правления на заседании Правления никакая форма доверенности не принимается. Все решения принимаются членами Правления лично.

              Решение Правления считается принятым, если за него подано большинство голосов членов Правления.

              9.2.5. К компетенции Правления Кооператива относится:

              1)  практическое выполнение решений общего собрания членов Кооператива;

              2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении;

              3) учет имущества и денежных средств Кооператива, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием членов Кооператива;

              4) осуществление контроля за своевременным внесением членами Кооператива установленных обязательных платежей и взносов;

              5) принятие решения о заключении сделок на сумму до 500000 (пятьсот тысяч)  рублей;

              6) организация работы по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по ведению технических мероприятий и другим вопросам;

              7) проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Кооператива;

              8) осуществление контроля за выполнением Устава Кооператива, решений Общих собраний членов Кооператива, Правления и Ревизионной комиссии;

              9) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

           10)  составление проектов годового бюджета Кооператива, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общему собранию членов Кооператива, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;

           11) осуществление управления имуществом Кооператива и другими активами Кооператива;

           12) организация охраны имущества Кооператива и его членов;

           13) осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;

           14) осуществление подготовки Общих собраний членов Кооператива, их созыв и организация проведения;

           15) ведение списка членов Кооператива, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;

           16) прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

           17) рассмотрение заявлений, членов Кооператива и его работников;

           18) выполнение иных обязательств, вытекающих из положений Устава и законодательства.

           19) ведение реестра членов Кооператива по форме утвержденной Общим собранием Кооператива. (подпункт 19) принят на Общем отчетно-выборном собрании 21.05.2017 г. Протокол №01-2017).

              9.2.6. Правление Кооператива собирается на заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления, при равенстве голосов, голос Председателя является решающим.

              Заседание Правления может оформляться протоколом, который подписывается Председателем Правления Кооператива и всеми членами Правления, в случае если один из членов Правления отказался подписывать протокол, в протоколе Председателем Правления Кооператива делается запись о том, что данный член Правления отказался подписывать данный протокол. Председательствующим на заседании Правления является Председатель Правления Кооператива.  (пункт 9.2.6. – в редакции от 21.05.2017 года)

              9.2.7. Члены Правления Кооператива несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации.

              9.3. Председатель Правления Кооператива.

               9.3.1. Председатель Правления Кооператива избирается Общим собранием членов Кооператива, на срок два года подотчетен Общему собранию членов Кооператива и Правлению Кооператива. Председатель Правления Кооператива осуществляет руководство текущими делами Кооператива, организует выполнение решений Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива.

               Председатель Правления Кооператива при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Кооператива.

               9.3.2. Председатель Кооператива решает вопросы деятельности Кооператива, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива в том числе:

              - без доверенности действует от имени Кооператива, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;

              - выдает доверенности;

              - осуществляет оперативное руководство деятельностью Кооператива;

              - организует ведение бухгалтерского и иного учета Кооператива;

              - в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Кооператива;

              - на основании решения Правления заключает сделки и открывает счета в банках;

              - имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат одобрению Правлением (сделки на сумму не выше 200000 рублей);

              - обращается в суд от имени Кооператива, и представляет в суде интересы Кооператива без доверенности;

               - подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседаний Правления.

                9.3.3. Председатель Правления Кооператива избирается только из числа членов Кооператива. Председатель Правления Кооператива может избираться неограниченное число раз. Председатель Правления Кооператива несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации.

               9.4. Ревизионная комиссия.

                9.4.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива Общее собрание членов Кооператива избирает Ревизионную комиссию сроком на два года в количестве не менее трех человек - Председателя и членов.

              В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления Кооператива, а также их супруги, родители, дети, внуки и иные родственники.

    В составе Ревизионной комиссии не могут быть избраны члены Кооператива,  имеющие задолженности перед Кооперативом.

             Ревизионная комиссия Кооператива правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее 50 процентов ее членов.

        Решение Ревизионной комиссии считается принятым, если за него подано большинство голосов. В случае равенства голосов решение считается не принятым.

             Ревизионная комиссия Кооператива собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

10. ТРУДОВЫЕ  ОТНОШЕНИЯ

              10.1. Для осуществления своей деятельности Кооператив вправе нанимать работников.

              10.2. Трудовые отношения работников в Кооперативе регулируются законодательством о труде, другими законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и внутренними документами Кооператива.

              10.3. Оплата труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом производится в соответствии с законодательством Российской Федерации, штатным расписанием Кооператива и трудовым договором заключенным между работником и работодателем.  

11. ПРЕКРАЩЕНИЕ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА 

              11.1. Прекращение деятельности Кооператива осуществляется в форме реорганизации или ликвидации.

              11.2. При реорганизации или ликвидации Кооператива все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с законом правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое или иное государственное значение, передаются на хранение в архивные организации.

              11.3. Кооператив может быть реорганизован (путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования) в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации:

              - добровольно по решению общего собрания членов Кооператива большинством в две трети голосов.

              - по решению суда;

              - в других случаях, предусмотренных законодательством.

              При реорганизации Кооператива вносятся соответствующие изменения в его Устав.

              Реорганизацию Кооператива осуществляет Реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием членов Кооператива, которое при этом определяет срок реорганизации Кооператива.

              При реорганизации Кооператива его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточному акту. При разделении Кооператива его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием членов Кооператива. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся Реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемственности по всем обязательствам реорганизованного Кооператива в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

              Кооператив считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц. При реорганизации Кооператива в форме присоединения к нему другого юридического лица Кооператив считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

              11.4. Кооператив ликвидируется:

            - добровольно по решению общего собрания членов Кооператива большинством в две трети голосов.

             - по решению суда;

             - в других случаях, предусмотренных законодательством.

              При принятии решения о ликвидации Кооператива Общее собрание членов Кооператива назначает, по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Кооператива, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени Кооператива выступает в суде. По ходатайству Общего собрания членов Кооператива на Правление Кооператива могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации Кооператива.

              При принятии решения о ликвидации Кооператива ликвидационная комиссия незамедлительно письменно сообщает об этом органу, осуществившему государственную регистрацию Кооператива, который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.

             Ликвидационная комиссия помещает в официальном печатном органе, в котором публикуются сведения о государственной регистрации Кооператива, публикацию о его ликвидации, порядке и сроке заявления требований кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сведений о ликвидации Кооператива.

              Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.

              По окончании срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия готовит и представляет на утверждение Общему собранию членов Кооператива промежуточный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Кооператива.

              11.5. После принятия решения о ликвидации Кооператива члены Кооператива, не внесшие полностью свои обязательные взносы, обязаны выплатить их в сроки, определенные Общим собранием членов Кооператива. При составлении ликвидационного баланса указанные взносы учитываются как полностью выплаченные.

              11.6. Если имеющихся у ликвидируемого Кооператива денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

              11.7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Кооператива.

              11.8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Кооператива передается членам Кооператива и распределяется между ними.⁠